Projekt má plánovanou délku až 6 měsíců, přičemž jeho hlavním cílem je krátkodobé provozní financování DPH za pozemky, které bude uhrazeno v průběhu února 2026. Toto DPH bude následně nárokováno k vrácení ze strany finančního úřadu, přičemž předpokládaný termín vrácení je přibližně v průběhu 05/2026. Ihned po vrácení DPH bude investorovi bez jakéhokoliv prodlení vrácena celá investovaná částka. Šestiměsíční délka projektu je nastavena s dostatečnou časovou rezervou, přičemž skutečné ukončení projektu může nastat dříve v závislosti na rychlosti vrácení DPH.

Tichí společníci se podílejí na financování projektu v omezeném rozsahu, přibližně 12,17 % celkového objemu projektu, přičemž jejich nárok na podíl na výsledku hospodaření je sjednán ve výši odpovídající cílovému výnosu 15 % p.a.

3. investiční etapa: 2.2 mil. Kč ze zbývajících 10 mil. Kč

O projektu

Společnost Adigan Business s.r.o. realizuje rezidenční developerský projekt v prémiové lokalitě na golfovém hřišti v Mladé Boleslavi.

Projekt má:

1. platné stavební povolení
2. zahájenou výstavbu (dokončeno první patro stavby)
3. podepsaný Term Sheet o úvěrovém financování

Na základě podepsaného Term Sheetu ze dne 19. 12. 2025 byla uzavřena dohoda o financování se společností, která projektu poskytne úvěrové financování až do výše 106 800 000 Kč

Struktura financování (dle Term Sheetu)

Výše financování: 106 800 000 Kč

Externí financování fondem

1. Splatnost úvěru: 18 měsíců s možností prodloužení o dalších 12 měsíců
2. Úroky: spláceny měsíčně

Vlastní kapitál developera

1. Požadovaný vlastní kapitál: 19 mil. Kč
2. Již vloženo: 9 mil. Kč
3. Zbývající část: 10 mil. Kč

Zbývající část vlastního kapitálu je otevřena tichým společníkům, a to postupně v několika investičních etapách. Po doložení plné výše vlastního kapitálu dojde k čerpání zbývající části úvěru až do výše 106,8 mil. Kč, přesně dle podmínek Term Sheetu

Investiční model pro investory

1. Forma investice: tiché společenství
2. Délka projektu: 6 měsíců
3. Výplata: každý měsíc
4. Zdroj výnosu: Vracena DPH

Likvidita a výstup investora

VSTUP & VÝSTUP KDYKOLIV

1. Investor může kdykoliv vystoupit prostřednictvím sekundární burzy (marketplace).
2. Pokud se do 14 dnů nenajde kupec: Výnosomat a.s. odkoupí investorský podíl, a to v jakékoliv výši.

Tím je zajištěna praktická likvidita investice i před koncem projektu.